Shitet: Shtëpi/Vilë me oborr/bahçe(pemë&agrume), një 1-katëshe me bodrum, me truall 388m2, njolla ndërtesës dhe sipërfaqe banimi 120m2; me 2-dhoma gjumi, 1-sogiorno të madhe, me kuzhin-ngrënie më vehte, 1-banjo, koridor, hollë/sallon ndënje-veranda përpara hyrjes kryesore, në rrugën "Mihal Grameno" zonën e vilave, 850m nga Shkolla e Baletit/(BKT) Lana/Ura e Elbasanit, 1000m nga Liceun Aretistik "Jordan Misja" dhe 700m nga Ura e Brrylit/Ministria e Jashtme, si dhe 300m nga Fusha dhe rruga "Ali Demi" Tirane.
Zona mbi Tregun Elektrik/Fushën "A.Demi",Rr."Mihal Grameno"/Kompleksi Grand": Eshtë një ndër zonat e njohura dhe afër me unazën/Lanën në drejtimin; si tek Shkolla e Baletit(Ura e Elbasanit) dhe tek Brryli/Ministria e Jashtme dhe e pozicionuar në lindje/ana e malit të Dajtit, të qytetit të Tiranës. Zonë e preferuar për banim, me hapsira të bollshme,e pastërt, me terren të ngritur dhe të kulluar, e ekspozuar ndaj diellit, me gjelbërim, me infrastrukturë të sistemuar, me shumë shtëpi dhe vila ekzistuese dhe të reja, si dhe disa pallate si ekzistuese e të reja.
Pozicioni i Shtëpisë/Vilës/1-Katëshe me bodrum: Shtëpia/Vila gjendet në linjën e parë dhe me pamje kryesore nga Rr."Mihal Grameno", 25m mbi kryqëzimin e rrugës "M.Garmeno" me rrugën "T.Shkurti", në segmentin/zonën e vilave, e cila shkon deri tek depot e ujit dhe lagjen Çollak, tek Liqeni i Farkës(Farkës Vogël). Shtëpia/Vila gjendet në krahun e majtë të rrugës "M.Grameno"(në ngjitje) 300m nga fusha dhe aksi/rrugës "A.Demi", si dhe 700m nga Ura Brrylit/Unaza. Gjithashtu, ndodhet 850m nga Shkolla e Baletit/(BKT) Lana/Ura e Elbasanit, 1000m nga Liceun Aretistik "Jordan Misja", si dhe 2-km nga Liqeni i Farkës. Futja-aksesi në Shtëpi/Vilë realizohet direkt nga rruga "M.Grameno". Pozicioni i Shtëpisë/Vilës është shumë i favorshëm, me një pavarsi dhe lehtësi, pa shqetësime në hyrje/dalje, me pozicon këndor, që mundëson edhe për ndonjë ndërtim të ri ose pallat.
Trualli dhe Shtëpia/Vila është e rrethuar me mur/avlli me një lartësi mbi 2m, nga 2-anë, ndërsa nga mbrapadhe në krahun e djathtë e rrrethuar me plinta dhe rrjetë teli. Nga forma afrohet asaj drej-këndore(përmasa përafërta 16m gjërë(ballore/rruga) dhe 24m në thellësi, Vila/Ndërtesa është e pozicionuar në pjesën fundore të truallit, duke patur nga para/(brenda avllis) sipërfaqe/hapsirën më të madhe të oborrit/bahçes, ndërsa nga mbrapa dhe 2-anësoret ka një gjërësi prej 4-m, ku i vihet përqark shtëpisë. Oborri/pjesa përpara Shtëpisë/Vilës dhe mbapa janë mbjellur me pemë të ndryshme, si frutore edhe dekorative(ullinjë, hardhi rrushi, shegë, si dhe shumë agrume/portokalle, limona...etj).
Shtëpia/Vila 1-katëshe: Gjendet mbi një truall me sipërfaqe 388m2, njolla ndërtimit 120m2dhe sipërfaqe totale ndërtuar 120m2. Shtëpia/Vila është ndërtim i ri, viteve 1992-1993, me konstruksion monolit(hekur e beton) mbi bodrum, me kollona dhe ndarje midis kateve me beton-arme, ndërsa muret me tulla të kuqe të plotë dhe të suvatuara edhe nga jashtë, ndërsa lart e mbuluar me soletë/tarracë. Realizimi i ndërtimit të Shtëpise/Vilës është bëre me studim dhe projektim inxhinierik, si dhe punimet e ndërtimit janë realizuar nga sipërmarrës profesioniste. Të gjitha insalimet elekrike e hidraulike sipas kohës dhe çdo pjesë e brendëshme e kësaj ndërtese është me dritë e ajrosje natyrale.
Përbërja/planimetria e Shtëpisë/Vilës 1-katëshe: Përbëhet nga bodrumi, me hyrje dalje nga pjesa ballore, ndërkohe nga oborri me 3-shkallë ngjitesh në verandën e madhe në formë llozhe (rrethë 15m2, e mbyllur nga 3-anë dhe e hapur në ballore, ku jane edhe dy kollona te veshura me tulle) me shikim nga oborri dhe porta e madhe hyrëse. Nga veranda futesh në koridorin shpërndarës, në formë drejtkëndore, i shruar me parket, ku në fillim të tij majtas, kalohet në në pjesën e ndënjes/sogiorno, me përmasa të bollshme, në formë katrore, me oxhak, e shtruar me parket dhe e gjithë hapsira është vizuale dhe me shume dritë natyrale. Nga pjesa e ndënjes, kalohet në zonën e ngrënies, me derë rrrëshqitëse kalohet tek zona kuzhinës, e kmompletuar dhe funksionale, me dritare nga jug-perëndimi, shtruar me parket, si dhe me derë komunikuese me koridorin shpërndarës. Nga koridori shpërndarës, djathtas gjendet dhoma e parë e gjumit, përmasa të bollshme, në vazhdim djathtas gjendet dhoma tjetër e gjumit, me përmasa normale, e mobiluar, shruar me parket, me dritare nga lindja. Po në të djathtë gjendet banjo-dush, e bollshme, e kompletuar dhe funksionale, me dritare nga veri-lindja. Te gjitha pjeset e shtepise jane me drite dhe ajrosje natyrale, shtepia eshte shume e paster, e mire-mbajtur, e gjelberuar.
Dyshemeja: është e shtruar e gjitha me parket cilësore, ngjyrë bezhë të errët.
Përdorimi/shfrytëzimi dhe situata aktuale:Shtëpia/Vila 1-katëshe, e ndërtuar dhe banuar gjithmonë nga të zotët, si dhe aktualisht banohet po nga të zotit, ndërkohë është e destinuar për shitje, pasi pjesa më e madhe e familjes jeton jashtë vendit.
Preferenca: Preferohet të shitet në vlerë, por edhe këmbehet me apartament në zonën qëndrore(unazën qëndrore) të Tiranës duke bërë vlersimet respektive.
Dokumentacioni: Çertifikatë Pronësie, trualli me ndërtesën.
Çmimi i Shitjes:Ndërtesa 120m2 bashkë me truallin prej 388m2 shiten me 300'000euro-, (diskutueshëm mënyra pageses).
Adresa: Rruga"Mihal Grameno" 300m nga fusha dhe aksi rrugës"A.Demi" dhe 700m larg(7-min në këmb) nga Unaza/Ura Brrylit Tiranë/ose 850m nga Shkolla e Baletit/(BKT) Lana/Ura Elbasanit, 1000m nga Liceu Aretistik "Jordan Misja" Tirane. adgss
Cel: 069 62 81 433 adgss
************************************************** ***
A&D General Services Studio (A&D.G.S.S-Imobiliare) Real Estate adgss
Adresa: Blv. Bajram Curri, Ndërtesa 258, Kati 1, nr.7
St.Unazës pranë D.P.Policisë së Shtetit/përball Min.Jashtme Tirane
Tel: +355(0) 42 340 855
Cel: +355 (0) 69 62 81 433
Email: [email protected]
kontaktoWhatsApp